fimaa torino
Federazione Italiana Mediatori Agenti d'affari

Borsini Immobiliari

Borsino Immobiliare 2021

DATI 2020

Questa è la seconda edizione del Borsino immobiliare F.I.M.A.A. Torino che vede la luce con ancora la pandemia da Covid-19 in corso. Il temuto collasso delle compravendite immobiliari, paventato lo scorso anno, soprattutto dopo ben due mesi di lockdown, fortunatamente non si è concretizzato.

A livello nazionale, dalle circa 600.000 transazioni di immobili residenziali che si sono registrate nel 2019, ci si è attestati, nel 2020, a circa 557.000 compravendite con un -7,7% su base annua. La Città di Torino ha segnato un decremento più marcato (-13,1%) tuttavia questi numeri non hanno causato l’altrettanto paventato calo dei prezzi.

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Borsino Immobiliare 2020

DATI 2019

L’Edizione 2020 del nostro Borsino immobiliare viene pubblicata e presentata in un contesto di mercato immobiliare ricco di incognite,  dove risulta ancora difficile, nonostante si sia giunti ormai alla conclusione del primo semestre, dare indicazioni certe sul percorso che il mercato immobiliare seguirà man mano che rientrerà l’emergenza sanitaria imposta dal Covid-19, nell’auspicio che non si verifichi un’emergenza di ritorno.

I dati contenuti in questo Borsino sono reali, oggettivi e non inquinati da fattori emergenziali in quanto il 2019, a cui sono riferiti, si è concluso senza che si registrasse alcuna anomalia.

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Borsino Immobiliare 2019

DATI 2018

Questa Edizione 2019, riportante i valori del 2018, è stata implementata nella parte della Provincia arrivando a monitorare 77 Comuni dell’hinterland della Città Metropolitana di Torino.

I Comuni sono 77 e non tutti proprio perché i dati che ci sono pervenuti e che la Responsabile Tecnica del Borsino, Beatrice Pinelli, ha elaborato, sono il frutto del reale lavoro svolto dai nostri Colleghi che, anche se ci piacerebbe molto, non può coprire l’intero Territorio metropolitano; questo aspetto va letto come prova di genuinità del prodotto in quanto non ci siamo arrischiati, nemmeno per analogia, a dettare i valori di Comuni di cui ignoriamo il dato del compravenduto.

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Borsino Immobiliare 2018

DATI 2017

Il Borsino immobiliare della Fimaa Torino, oltre a presentarsi come utile strumento di lavoro, rappresenta un nostro marchio di fabbrica, di cui andiamo fieri.

E' frutto del costante impegno dei nostri Colleghi i quali, trattando quotidianamente con acquirenti e venditori, raccolgono una considerevole mole di dati tale da permetterci di avere sempre aggiornato non solo l’andamento delle quotazioni del mercato di riferimento ma anche di cogliere, in divenire, il sentiment del mercato immobiliare, particolare tutt’altro che trascurabile per chi intenda investire nella Città Metropolitana di Torino.

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Borsino Immobiliare 2017

DATI 2016

Nel “Borsino FIMAA Torino 2017 - dati 2016” sono stati inseriti anche i valori relativi alle transazioni semestrali rilevati dalle Note Territoriali
dell’Agenzia delle Entrate in quanto, a nostro avviso, i valori dei prezzi al metro quadrato non possono non tenere conto anche del numero delle vendite registrate in una data zona entro un determinato lasso di tempo. [...]

Borsino Immobiliare 2016

DATI 2015

I proclami di uscita dalla crisi trovano, anche a Torino,  una duplice lettura sulle statistiche redatte sul mercato immobiliare: da un lato la domanda prende sempre più corpo ed il numero di compravendite aumenta, ma l'essere a caccia "dell’affare” o “della qualità” mostra debolezza sul fronte dei prezzi che non danno segnali di ripresa.

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Borsino Immobiliare 2015

DATI 2014

I prezzi si sono, mano a mano, dal 2008, abbassati, in talune zone toccando in media il 10%, ma la scarsità di domanda ha imposto, talvolta, sacrifici al venditore che è sceso anche del 20-25% per soddisfare il compratore.

In genere, le zone urbane dove i prezzi medi (ma anche i canoni) sono calati di più sono quelle periferiche, come Barriera Milano. [...]

Borsino Immobiliare 2014

DATI 2013

Un momento delicato dove tante aspettative di ripresa sono andate in frantumi ed il “nostro” mercato immobiliare ne ha risentito. Gli 8.585 scambi di abitazioni nella città, calati ulteriormente del ‐8,2% dal 2012, hanno consegnato alla fine dell’anno un mercato che, in numero di scambi, è risultato pari alla metà di quello dei tempi d’oro (con oltre 17 mila compravendite). 

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Borsino Immobiliare 2013

Il borsino riporta i dati rilevati riferiti al 2012.

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Borsino Immobiliare 2012

Il borsino riporta i dati rilevati riferiti al 2011.

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Borsino Immobiliare 2011

Il borsino riporta i dati rilevati riferiti al 2010.

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Borsino Immobiliare 2010

Il borsino riporta i dati rilevati riferiti al 2009.

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Borsino Immobiliare 2009

DATI 2008. In un panorama internazionale caratterizzato dal continuo aggravarsi della crisi dei mercati finanziari e dei relativi effetti sulle economie reali, anche nell’economia piemontese, nel III trimestre 2008, per la prima volta, dalla fine del 2005, cala del 3,2% rispetto all’anno precedente la produzione industriale.

Il trend del mercato immobiliare del Piemonte segue questo ridimensionamento, sia per gli immobili residenziali, sia per quelli di impresa. Per il comparto industriale i piani di salvataggio messi a punto per grandi aziende come Pininfarina e per fronteggiare la crisi del settore auto, non sembrano rendere possibili nuovi investimenti immobiliari. Anche nel settore terziario la congiuntura è sfavorevole e gli investimenti sono rimandati. [...]

Borsino Immobiliare 2008

DATI 2007. Lasciato alle spalle l’evento clou dell’Olimpiade, il 2007 si è caratterizzato per essere un anno di consolidamento della crescita per Torino e la sua Provincia. A fianco infatti dei segni lasciati dalla grande manifestazione sportiva il tessuto imprenditoriale si è ritrovato impegnato a mantenere accesi i motori dello sviluppo economico, per traghettare Torino verso una nuova fase di rilancio.

Tra i fatti rilevanti si possono annoverare: la FIAT, che, dopo il risanamento dei propri conti gestionali, ritorna ad investire sull’area torinese; i contatti tra alcune aziende internazionali ed i nostri centri di ricerca; il sistema culturale che colloca Torino,come uno dei territori più vitali per favorire il trasferimento imprenditoriale di ciò che la cultura può generare. [...]

Borsino Immobiliare 2007

DATI 2006. L’Olimpiade è passata e così anche l’Universiade. Abbiamo impianti sportivi all’avanguardia, villaggi in fase di riconversione abitativa (senza che questo abbia determinato eccessi di offerta sul mercato immobiliare) e, soprattutto, siamo stati il teatro di uno spettacolo che ha fatto pronunciare “Turin” in tutto il mondo.

La spinta all’internazionalizzazione dell’evento olimpico ha costituito, nella nuova Torino economica, un’importante porta d’accesso ad una Città che, negli anni di crisi, ha saputo trovare al suo interno un’incredibile vitalità e progettualità. Questi due elementi, ora che gli indicatori economici appaiono più favorevoli, hanno allontanato il capoluogo subalpino dalla tradizione industriale, per trovare, nel settore terziario, una nuova classe di imprenditori. [...]

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