FIMAA TORINO

ISCRIZIONE A RUOLO (Legge 39/1989, art. 2, comma 1).

Coloro che vogliono intraprendere l’attività di agente immobiliare devono essere iscritti nel Ruolo Agenti d’Affari in Mediazione della Camera di Commercio dove si ha la residenza oppure la sede legale.

REQUISITI (Legge 39/1989, art. 2, comma 3; Legge 57/2001, art. 18).

Per l’iscrizione è necessario essere in possesso di precisirequisiti:

• DI NATURA GENERALE (maggiore età; cittadinanza ue o permessodi soggiorno; residenza o domicilio professionale nella provincia dove sirichiede l’iscrizione; possesso dei diritti civili).

• DI NATURA MORALE (non essere stato dichiarato fallito; nonessere stato sottoposto a misure di prevenzione definitive, non essere statocondannato per i reati previsti dalla legge sull’assegno; non essere statocondannato per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazionedella giustizia, la fede pubblica, l’economia pubblica, l’industria e ilcommercio; non essere stato condannato per i delitti di omicidio volontario,furto, rapina, estorsione, truffa, appropriazione indebita, ricettazione,emissione di assegni a vuoto;  non esserestato condannato per un delitto non colposo diverso da quelli espressamenteindicati, per i quali la legge commini la pena della reclusione non inferiorenel minimo a due anni e nel massimo a cinque anni).

• DI NATURA PROFESSIONALE (diploma di scuola secondaria disecondo grado; frequenza di un corso di formazione specifico presso un Entericonosciuto, superamento del relativo esame)

INCOMPATIBILITA’ (Legge 39/1989, art. 5, comma 3; Legge 57/2007, art. 18).

Tutte le seguenti attività sono incompatibili conl’esercizio dell’attività di Mediatore Immobiliare:

• attivitàsvolta in qualità di dipendente di ditte o società che non operinonell’intermediazione immobiliare

• lavorodipendente part-time nell’ente pubblico superiore al 50%

• eserciziodi attività imprenditoriali e professionali

CORSI ED ESAMI (DM n. 300 del 21 febbraio 1990).

FIMAA Torino è convenzionata con il Forter Piemonte (Ente diConfcommercio che si occupa di formazione e aggiornamento professionale) per losvolgimento dei corsi abilitanti. I corsi sono così strutturati:

• 84 ore di insegnamento in circa 4/5 lezioni settimanali

• facoltà di scelta diurno (orario: 12/15) o serale (orario:20/23)

• materie: disciplina fiscale e commerciale; diritto civile;modulistica; mercato immobiliare; catasto; estimo; urbanistica; codicedeontologico

• obbligo di frequenza (per essere ammessi all’esame ènecessario frequentare almeno i 2/3 del corso)

• l’esame si svolge presso la Camera di Commercio

• il costo è di Euro 284,05 per il corso; Euro 77,00 per latassa di esame, 2 marche da bollo da Euro 14,62

ADEMPIMENTI SUCCESSIVI

Dopo  l’iscrizione al Ruolo,il mediatore è abilitato a svolgere l’attività su tutto il territorio nazionale.Entro 30 giorni dall’iscrizione a Ruolo, è tenuto a:

• presentare la dichiarazione di inizio attività all’ufficio Iva

• stipulare la polizza assicurativa a copertura dei rischi professionalied a tutela dei clienti

• iscriversi al Registro Imprese della Camera di Commercio

• iscriversi all’INPS

• depositare la MODULISTICA adottata in Camera di Commercio(inogni caso, prima che essa venga utilizzato con i clienti)